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부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
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질문 전 검색해 보세요.
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전세집 구두 계약시 질문입니다 | ||||||||
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2011-09-06 |  |
2011-09-12 |  |
1653 | ||
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전세가 나와서 구두로 계약한 상태입니다.
원래 집주인이 다른 곳에 발령이 나서 가려한다고..
곧 계약서를 쓸 것처럼 하더니..
지금 일주일이 지났는데...집주인이 아직 집을 못구해서 계약을 못한답니다.
중개소에서는 우리한테밖에 말안했으니 괜찮다고 ..
기다려보라면서..제가 조급해하니까...부동산 중개인은 되려 제가 다른 곳에 갈까봐 걱정이라면서
그러더군요..
이럴 경우 원래 집주인이 집 못준다 그러면 그대로 끝인거죠?? 구두계약했으므로..
부동산 중개인한테 집주인 번호라도 달라해서 제가 직접 확답이라도 얻어햐 할까요..
안그래도 전세 못구해서 난리인데...빨리 계약 안되서 너무 짜증나서요..
도대체 이 부동산 중개인은 무슨 꿍꿍이가 있는 것인지..
처음 집을 구해보는 사람으로 아무것도 모르니 참 답답하네요..
고수님들 알려주세요.. |
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| 아래에 회원님들이 답변을 잘 해주셨네요.집주인과 직접계약을 하며 계약금을 주고 받는게 가장 좋은 방법임..시간적인 여유가 없으시다면 안될것 같은 물건은 빨리 포기하시고 다른쪽으로 변경하시는게 현명하실 수도 있을것 같습니다.요즘같은 전세난에서는 2개월정도 미리 부동산 여러곳에 전세물건 문의를 하여 대기하셨다가물건 나오면 바로 보시고 마음에 드시면 계약을 하시는 방법밖에는 없습니다...잘 알아보시고 좋은 집 구하시길 바랍니다. | |||||||
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| 민법에서 배웠듯이 주두계약도 계약입니다.하지만 현실에서 그것을 증명하기란 쉽지 않죠!!!그래서, 계약금을 지급하고 정식 계약서를 작성하는 것이 젤 좋죠.지금 회원님의 경우는 임대인하고 직접 구두계약을 한것도 아니고 중개업소를 통해서 들었기 때문에 구두 계약도 성립되었다고 할수 없읍니다.가장 좋은 것은 잔금일자를 임대인이 원하는 날자로 길게 잡고 앞당기는 조건으로계약하는 것이 좋을 듯 합니다.그러면, 임대인도 마냥 기다리라고 하지 않겠죠!!!빨리 임대인 만나서 계약서 쓰자고 하세요~~ 어자피 세월은 오게 되어 있습니다.도움이 되었으면 좋겠네요~~~ | |||||||
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| 부동산 계약에서는 계약서 없이 구두로도 성립됩니다. 그렇게 불안하시다면 계약금이라도 미리 주시고 계약을 체결하시는 것은 어떠신지요 ? 계약은 불요식 행위이므로 꼭 계약서가 없이 계약금만으로 계약은 성사되지만계약금계약은 요물 계약으로서 계약금을 지불해야 효력이 있습니다. 그러므로 확실히 계약관계가 체결되기는 하지만 자꾸 미루는 걸봐서 확실히 알아보고 하시는 편이 좋으실 것 같습니다. | |||||||
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