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부동산지식 in
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질문 전 검색해 보세요.
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맘에 드는 전세집이 있는데 빚이 넘많습니다 | ||||||||
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2012-02-29 |  |
2012-03-09 |  |
51934 | ||
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이제 3월말 만기가 되어서 전세집을 알아보고 있는데요
지역은 서울 동북부 쪽 주공 아파트 입니다.
아기가 태어나서 현재 23평에서 33평으로 갈아탈려고 하는데
동네 아파트들이랑 출퇴근 여건때문에 어쩔수없이 주공으로 선택하게
되었습니다. 그러나 너무나 오래되서 약 25년 정도 된 아파트들이
대다수여서 올수리된 전세집을 구하기란 정말 힘든 일이었습니다.
그러던중 딱 올수리된 이쁜집을 발견하였으나,
등기부등본을 떼어보니 빚이 대략 1억 3천 5백이 있어습니다.
그집을 대략분석해보면,
33평 주공아파트 시세 4억 2천~ 3천
전세 1억 8천5백 (현재 세입자 가격)
현재 전세가 2억 2천
빚 1억 3천 5백
주인이 전세를 들어온다면 9천 5백으로 감액등기를 하겠다고
하였습니다. 그렇지만 현재 집값 떨어지는 추세, 주위 낙찰가를
비교하면 너무나 리스크가 커서 많은 고민을 하고있습니다. |
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