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부동산지식 in
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질문 전 검색해 보세요.
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재개발 진행순서가 어떻게 되나요? | ||||||||
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2011-09-14 |  |
2011-09-30 |  |
2795 | ||
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재개발 진행순서가 어떻게 되나요?
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| 이승복님 답변에 기본계획, 시공사선정 부분을 추가로 넣었습니다.기본계획, 정비예정구역지정, 정비계획, 구역지정, 추진위원회, 조합설립인가, 사업시행인가, 시공사선정, 분양통지, 관리처분계획 ,이주 및 착공, 준공, 소유권 이전 및 청산(시공사 선정부분은 도정법이 아닌 서울시 도정조례에 따른 것입니다. 서울시에서는 시행사 선정이후 공사대금 문제로 분쟁이 많이 발생하여 이를 개선하기 위해 사업시행인가 이후 시공사 선정을 조례로 정하고 있습니다.)도정법에 의한 절차와 아울러 도촉법에의한 절차를 함께 볼 필요가 있습니다.도촉지구지정, 도촉계획, 조합설립, 사업시행인가 향후 도정법을 주거지종합관리법(가칭)으로 바꾸고 정비예정구역지정을 없앤다고 합니다.지면상 짧게 설명드립니다... | |||||||
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| 안녕하세요. 아래 이승복님께서 잘 설명해 주신거 같네요. 단계별 개략적인 소요일정이란게 재개발 절차에서는 크게 의미가 없을듯 하네요. 빠르면 수개월안에도 절차가 마무리되지만, 논쟁등 문제의 소지가 발생하면 몇년을 지속하는게 이사업의 특징이라서요. 제가 웹서핑하다 본 자료인데, 여기 답변란에는 파일첨부가 되지않아 블로그 링크를 남기겠습니다. 응암재개발/아현재개발 절차를 요악한 내용인데, 잘 정리한 자료인 것 같아요. 2번은 각 단계별 기간도 설명되어 있습니다.참조하시기 바랍니다.참고로, 재개발사업에서 중요한 것은 절차도 절차지만 손익을 계산할 줄 아는 것도 아주 중요할 것 같아요1. http://blog.naver.com/hajung4525?Redirect=Log&logNo=1201391020492. http://eoddl5147.blog.me/90110470771PS : 블로그 링크등 문제가 있다면 관리자분께서는 삭제하셔도 좋습니다. | |||||||
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| 잘 보았습니다....단계별 개략적인 소요일정이 추가되면 금상첨화일것 같습니다. | |||||||
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| 표로 보면 한눈에 알 수 있는데글로 쓰려니 복잡하네요.일단 주택재개발사업을 하기 위해서는 도시및 주거환경정비기본계획을 수립하여 정비계획용역업체선정정비구역지정 -> 추진위원회 구성 (정지사업과리자 선정) -> 조합설립인가(법인등기, 건축심의) ->사업시행인가(명도소송) -> 조합원 분양신청(감정평가) -> 관리처분계획인가(철거업자선정, 관리처분총회) -> 이주 및 철거 (감리자선정) ->착공(준공검사) -> 입주 및 분양 처분의 고시(등기촉탁) ->조합해산/청산으로 간단하게는 이렇게 진행됩니다. | |||||||
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