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부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
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질문 전 검색해 보세요.
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계약전 이사시에 부동산 수수료는.. 연장시 계약서 미작성 했어요 ~ | ||||||||
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2011-09-19 |  |
2011-09-30 |  |
1439 | ||
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제 친구가 상황인데요 상담 부탁드려요~ 이사온지 2년이 되어서 방세를 올려주었고요. 계악서는 쓰지 않았고 다시 2년이 되어가는데..주인 방세를 또 올려달라고 해서 그냥 이사가기로 했답니다
궁금한점은 이사가기 한달전에 주인한테 이사가겠다고 말했는데 계악기간 이전에 방이나가면 부동산 수수료를 친구가 내야한다고 하는데..정말 입니까? 맨처음 계악한 날이 4월 말일인데 그 기간전에 방이나가면 수수료를 친구가 내야하나요? 방세올려 줄때 계악서 안썼으니까 안내도 되지 않나요? |
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| 와우 감사합니다!!! 이렇게 자세하게 답변해 주시고 ~~ 친구한테 알려줬더니 너무 좋아하네요~~ 주변에 잘 아는 사람이 없어서 일주일넘게 고민했다네요답변 채택 할께요~ ^^ | |||||||
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| 정리를 해보면...2007년 4월 말에 전입을 하였고 묵시적 갱신으로 4년 연장되어 2011년 4월 말까지 거주하다가 또다시 묵시적 갱신으로 2011년 9월까지 5개월을 거주하게 된것이네요... 맞나요?문제는 친구분이 8월에 이사를 가겠다고 말했는데...주인은 계약기간 이전에 계약이 해지되었으니 임차인을 구하는 부동산 수수료를 친구분한데 부담하라고 하는 것이지요?주택임대차보호법 제6조2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) 1) 제6조제1항(계약의 갱신)에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지 할 수 있고, 2) 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. 라고 되어 있습니다.따라서, 친구분은 아직 임대차 계약이 해지된 것도 아니고(8월에 이사가겠다고~) 계약을 언제든지 해지 할 수 있기 때문에 부동산 수수료를 부담할 필요가 없는 것으로 사료됩니다. 그럼 친구분과 잘 이야기 햐셔서 좋은 결과가 있기를 기대합니다. | |||||||
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