 |
 |
 |
|
|
 |
 |
|
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
|
질문 전 검색해 보세요.
|
|
|---|
 |
결혼을 앞두고 집을 구하려 하는데요 .. | ||||||||
 |
|
 |
2011-09-26 |  |
2011-10-31 |  |
1267 | ||
|
저는 12월에 결혼을 앞두고 있습니다 그래서 집을 알아보고 있는데요 .. 제가 살고있는곳은 전남 광주입니다 근에 요근래 집값이 너무 오른데다가 전세 물건도 여의치 않더라구요.. 근데 제 친구가 월산동쪽에 한옥 주택을 8천에 구매해서 2천만원정도를 들여서 리모델링을 했는데 아주 깨끗하고 괜찮은거 같더라구요 .. 사자마자 시세도 올라서 .. 위치도 도로에서 멀지 않은 쪽이라서 .. 근데 번화가나 동네가 넓고 그런건 아니더라도 집이 괜찮아서 잘 구했더라구요 저는 아파트로 무조건 들어가려고 했는데 저도 한 1억정도 생각을 하고 있었는데 .. 요즘 집값이 너무 올라서 물건도 여의치가 않아서.. 저도 친구처럼 아예 그냥 주택을 얻어야 할지 고민이 됩니다 장기적으로 봤을때 외곽 아파트 전세를 들어가는게 나을지 . .아님 주택을 리모델링해서 그냥 구매하는게 더 나은건지.. 확신이 안서네요 ~~ 전문가님들의 조언을 부탁드려요.. 아.. 집값은 왜이리 해마다 올라가는지.. 힘드네요.. |
|||||||||
 |
 |
|||||
|
|
|||||
| 광주 거주자로써 아는 한도 내에 답변드립니다.질문자분께서 먼저 아셔야 할 것은 광주지역 내에서도 집값이 떨어진 곳은 많습니다.질문자를 포함해서 집을 구매하고자 하는 분들이 선호하는 곳은 남들이 보기에도 살기 편한 곳일 것입니다. 사람 맘은 다 똑같으니깐요. 문제는 거주 및 시세도 관심이 있는가입니다월산동 쪽은 교통이 편해도 당장 개발호재가 있는 곳이 아닙니다. 다만, 현재는 2015 유니버시아드 경기에 따른 재개발 이주로 인근지역이 일시적으로 주택가격까지 상승한 거구요.광주지역 시세는 현재 아파트가격은 상승중이나 주택가격까지 상승한 것은 아닌게 정확한겁니다.당분간은 인플레 압박이 상당해서 집값이 떨어질 수는 없습니다.결국은 주택으로 가실 거면 개발호재가 있는 곳으로, 아파트로 가실거면 새집은 전세로,헌 아파트는 리모델링으로 가시는 방법밖에 없습니다. | ||||||
 |
 |
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
| 저는 역발상 전략을 세우라고 말씀드리고 싶습니다. 우선 원룸에 들어가셔서, 500./30만원을 내십시오. 그러면 9500만원이 있으신 것이니까, 상가 혹은 빌라 혹은 오피스텔 경매로 1억을 투자하시면 60~70만원을 받으실 것입니다. 이 돈으로 원룸 월세를 메우시고, 나머지 40만원은 일년 모우면 500만원이 되고, 5년 모우시면 2500만원, 그후에 이것을 파시고, 5년동안 월급 아끼고 모운 돈 예를 들어 5천만원을 합쳐서 5년후에 좋은 아파트를 사시라고 말씀드리고 싶습니다. . | ||||||
|
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
| 사실 전반적으로 지금 시장 상황이라고 한다면 전세값은 올라갈 확률이 더 높기에전세로 2년만 살것이 아니라고 한다면 지금 시기에 매매를 고려해 보는것도 좋을 수 있다는 생각이 듭니다.부동산은 사는것도 중요하지만 파시는것도 중요하시다는것 참고하세요^^좋은 판단하셔서 집 구하시길 바랍니다. | ||||||
|
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
| 부동산을 살때는 출구전략을 생각하시고 매수를 하셔야 합니다. 지금 당장만을 보시면 안되고 나중에 팔 경우도 생각하셔야 합니다. 주택을 구매하여 잘 사시고 오래 사시면 친구분처럼 하시는 것도 괜찮은 듯합니다. 그러나 사람일이란 알수가 없어서 되팔고 나갈 경우도 생각해 놓아야 합니다. 갑자기 트렌드가 한옥주택으로 쏠림 현상이 생길수도 있지만 현재까지의 경험으로 약간 무리수입니다. 그에반면 아파트는 매수자도 많고 전통적으로 환전이나 안정성이 있어왔다고 할수있습니다. 현재 아파트값이 계속 오르고 언제 거품이 터질까 불안한 마음도 있으리라 생각합니다. 그러나 실거주용이고 투자측면(나중시세차익)도 고려한다면 브랜드있는 아파트, 평수를 줄여서라도,레버리지를 이용해서 아파트를 사시면 좋지 않을까 생각합니다. 저는 전주에서 공인중개사를 하고 있습니다 . 지금 전주가 광주보다 더 아파트값이 올랐다고 하더군요..참고하시고 ,, 결정은 본인이 하시고 책임도 본인이 하시는 것이니 생각 많이 하시고, 결정하면 망설임없이 결단력을 발휘하십시요.내가 사는 집도 투자입니다. 현명한 선택하시기 바랍니다. | ||||||
|
|
|||||
