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부동산지식 in
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질문 전 검색해 보세요.
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도시형 생활주택에 대한 모든 것이 궁금합니다! | ||||||||
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2011-09-29 |  |
2011-10-07 |  |
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요즘 도시형 생활주택이라는 게 참 많이 보여요! 저희 동네에도 지금 짓고 있는데요..정확히 어떤게 이해하면 되나요?? 아파트인가요? 오피스텔 인가요?? 그리고 향후 수익형부동산으로 임대수익을 기대할 때 아파트보다 더 좋은 점은 멀까요?
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| 오피스텔과는 다르지만 구조는같고 일반아파트와 동일하다고 보면됩니다.도시형 생활주택이 수익형부동산의 대표주자로 떠오르면서 인기를 끌고 잇으며 분양가가 평당 서울엔 2,000만원대가 속출하고 있다고 합니다. 그러다보니 공급과잉우려도 제기 되는만큼 도시형생활주택에 투자할때는 수익률을 신중하게 따져보고 결정해야 한다고 말합니다 | ||||||
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| 도시형생활주택은 아파트로 보시면 됩니다. 오피스텔하고는 다르고요. 보통 건물을 지을때 오피스텔과 도시형 생활주택을 같이 짓는경우가 많다고 보시면 됩니다. 도시형생활주택은 주택으로 분류가 되기 때문에 1주택에 해당할수도 있습니다. 오피스텔은 업무용이기에 주택이 아니죠. 세금적인면에서 도시형과 오피스텔은 차이가 난다고 볼 수 있겠습니다. 도시형생활주택은 임대사업자 등록시 취,등록세가 면제됩니다. | ||||||
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| 요즘 도시형 생활주택이라는 게 참 많이 보여요! 저희동네에도 지금 짓고 있는데요..정확히 어떤게 이해하면 되나요?? -.답변: 원룸형기준으로 1세대당 소규모 면적(3.6~15평 이하)이며, 소규모 주택수로 건설하여 주차대수 완화와 각종 인허가 절차를 간소화하여 공급하는 주택유형으로 보시면 됩니다.아파트인가요? -.답변: 도시형 생활주택으로는 1)단지형 연립주택형:4층이하 ,연면적660m2 이상 2)단지형 다세대주택형:4층이하,연면적660m2 미만 3)아파트형: 5층이상오피스텔 인가요?? -.답변: 오피스텔은 아니고 공동주택으로 이해하시면 됩니다.그리고 향후 수익형부동산으로 임대수익을 기대할 때 아파트보다 더 좋은 점은 멀까요?-.답변: 원룸형도시형생활주택과 아파트 상호간 임대수익의 비교는 지역위치를 배제한 상태에서는 곤란할것 같읍니다. | ||||||
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