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부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
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질문 전 검색해 보세요.
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본인집에서 여러명이 거주할경우 | ||||||||
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2011-10-04 |  |
2011-10-31 |  |
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요즘 기사에 하우스 메이트, 룸메이트란 얘기들이 나오던데 궁금한게 이런경우 수익용으로 하는게 아니잖아요 ~ 본인이 내야하는 보증금과 월세를 나눠서 내고 산다는 얘기 같던데 이런경우 따로 계약서를 써서 진행하는건가요? 이런 경우에는 수익을 내는경우가 아니라서 따로 세금이나 법적인 문제가 있진 않은지 궁금합니다
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| 제가 친구랑 위의 형태로 계약했을 때는 공동 계약을 했습니다. 임대차 계약을 할 때부터 세입자가 둘인 경우였죠 ^^ 계약사항에 명시해 두시면 편하고 각자 채무관계가 있으니 만약에 사태에 대비할 때도 용의합니다.하지만..계약자가 한사람일 경우는 무조건 계약당사자와 채무관계가 성립되는 것이므로 주의가 필요합니다. | |||||||
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| 글세요... 룸메이트는 한 집에서 같이 살면서 보증금과 월세를 분담하는 관계일 가능성이 많습니다.물론 친구집에 언쳐 살거나 이성끼리 눈이 맞아 살림을 차렸을 경우에는 어느 한사람이 집세를 전부 부담하는 경우가 많을 것입니다. 아무튼 어떠한 경우이든 집주인과 임대차계약은 한사람이 할 것이고 계약에 따른 법적 책임은 계약을 한 사람만이 부담하게 됩니다.. 또한, 룸메이트 사이에 집세를 분담하기로 한 계약은 구두계약일 가능성이 많고 계약서를 작성하더라도 중개인이 개입하지는 않습니다. 또한 이러한 계약으로 어떠한 세금도 발생하지 않습니다. 결국 임대인에게 보증금과 월세를 지급할 법적인 의무는 대표로 계약한 룸메이트에게 있습니다.만일, 룸메이트 2인이 공동으로 임대인과 임대차계약을 한 경우에는 임대인은 룸메이트 각자에게 보증금 및 월세 전액을 요구할 수있습니다. (연대채무)물론 한 사람이 이행한 부분에 대해서는 다른 사람에게 중복하여 요구할 수 없습니다.충분한 답변이 되었길 바랍니다. | |||||||
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