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부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
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질문 전 검색해 보세요.
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재개발로인한 피해 | ||||||||
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2011-10-05 |  |
2011-10-31 |  |
1884 | ||
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천호동쪽에 빌라2층에 거주하고 있습니다 최근 재개발로 인해서 저희 건물이 (저는 세입자) 팔리게 됬더라구요 저희건물은 층에 2집씩 여섯가구가 살고 있는데요 다른 분들은 연장시에 다들 계약서를 작성해서 계약만료로 나가게 되었는데 저는 그냥 자동연장되어서 그냥 살고 있었거든요 얼마전에 매매하시는 업체가 찾아와서 빨리 집을 빼달라고 하더라구요 그래서 이사비용을 얘기했더니 다른 세입자들은 이사비용이나 다른 손해비용없이 다 이사를 갔다고 하더라구요 그럼 저도 그냥 이사를 가야 하는건가요? 자꾸 빨리 비워줘야 한다고 전화가 계속 오는데.. 저도 일하는 직장인이라서 시간에 쫒기거든요 제 입장에서는 반박할게 전혀 없는건가요? 자세한 답변 좀 부탁드립니다
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| 거주자 입장에서 가장 서럽고 막막한 것이 주거이전에 관한 부분일 것입니다. 재개발 진척 단계가 관리처분 이후인지 아닌지가 문제 해결의 실마리일것 같습니다. 현재의 재개발 진행 일정이 관리처분 이후일 경우는 김지은님께서 주거이전 일정의 협의 및 주거이전비를 받을 수 있는 조건을 갖추었는지 조합사무실에 들려서 확인하시고 절차에 따라 문제를 해결하시면 될 것입니다. 그렇지만 관리처분까지 재개발절차가 진행되고 있지 않다면 "주택임대차보호법 제6조 계약의 갱신 조항"에 의하여 갱신일부터 2년간 권리를 보호받을 수 있습니다. | ||||||
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| 임대차 계약서 상에, 재개발 추진으로 인하여 이주를 하여야 할 상황이 되면, 만기일 이전에라도 집을 비워주는 조건으로 되어 있다면, 그렇게 하셔야 할 것이며, 그런 조건이 없다면, 주택임대차보호법에 따라, 자동(묵시적) 연장으로 인한 만기시 까지는 거주의 권한이 있음을 주장 하시면, 이사비는 받으실 수 있을 것입니다. | ||||||
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| 지금 현재 사업단계가 어디 까지 갔는지 궁금하군요...재개발사업시에 임차인에게 주거안전 세입자 대책비를 지급하게 되어 있는데요... 그 기준은 정비구역 지정일 3개월전 주민공람일이 기준이었으나 지금은 정비구역 지정일로 바뀌었습니다 (예전에는 사업시행인가일 3월이전 인적도 있었음)... 제가 볼때는 이 조건에 해당되는 사항이 아니면 세입자 대책비는 지급 불가 요건입니다.그리고 이사비용은 받기가 상당히 어려울 것 같습니다.... 만약에 받고자 한다면 방법은 있습니다.1. 관리처분 이후 이주및 철거가 시작 되는 데요.... 이주 철거 기간을 보통 1-2년 정도 잡는데요... 끝까지 버티면 됩니다.... 그러나 조건은 주변이 헐려있고 폐허속에서 버텨야 가능합니다... 즉 어둠과 쓰레기 벌레소굴 속에서 끝까지 버텨야만 가능합니다...2, 주인과 조합과 사이에서 적당히 이사비용 정도로 타협하고 나갈수 있습니다 ... 줄다리기 싸움을 잘 하셔야 될 듯 합니다....아무 쪼록 본인이 선택하시기 나름인데, 남과 부딪쳐 싸우기 싫으면 그냥 조건없이 비워 줘야 합니다... | ||||||
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| 지은님 안녕하세요~재건축과 재개발시에는 자동연장으로 인한 주택임대차 보호법상 2년의 계약기간을 임차인도주장할수없습니다. 개건축은 임차인에대한 보상책은 없으며 재개발은 사업시행인가일 3월 이전에 전입한 세입자에게 (보상계획공고가난 재개발단지)는 임대주택 임주자격과 이전비가 나오는게 정상이나 이전비가 나오지않으면 이사비용이라도 받을수있으니 조합사무실에 가셔서 신청하시거나 문의해보시는게 좋을뜻합니다.. | ||||||
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