사단법인 한국부동산자산관리사협회(매경 부동산자산관리사 에듀센터)

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취득세 감면(50%)조치가 올해말 종료된다고 합니다 그럼 2012년부터 세율은?

김현배

2011-10-20

2011-10-30

1660

취득세 감면조치가 2011년12월 말로 종료된다고 합니다

그럼 원래 세율로 돌아가는데 어떻게 바뀔까요 ???

[ 1가구 1주택자 ]

- 전용85㎡초과

- 전용85㎡이하

[ 다주택자, 9억원초과 ]

- 전용85㎡초과

- 전용85㎡이하

답변

	여러분의 소중한 답변을 기다립니다.

답변

육희진

2011-10-22

주택유상거래 취득세 법정세율 (4%)

2011.1.1~2011.3.21까지는

9억원이하 1주택자 :2%(50%감면)

9억원 초과 또는 다주택자 : 4%(감면없음)

2011.3.22~2011.12.31

9억원이하 1주택자 : 1%(75%감면)

9억원 초과 또는 다주택자 : 2%(50%감면)

2012.1.1~2012.12.31

9억원이하 1주택자 : 2%(50%감면)

9억원 초과 또는 다주택자 : 4%(감면없음)

농어촌취득세,지방교육세는 고려되지 않은것입니다.

참고하세요. 기존의 2011년1월1일의 정책으로 돌아간다는 얘기입니다.

행안부에서 발표한 자료 자료실에 올려드릴께요.

신현주

2011-10-22

질문사항에 대하여 이바요님이 자세한 설명을 하셔서 충분한 답변이 된 것으로 보입니다.

저는 좀더 보충하여 말씀 드리겠읍니다.

우선 지방세중 부동산을 취득할때 내는 취득세와 소유권이전등기시 부담하는 등록세를 하나로 통합하여 세목을 취득세로 명명하지만, 실제 세율을 결정할때는 취득분과 등록분으로 나누어 계산한 후 합산하여 세율을 정하고 취득세라 명명 합니다.

고로 등록세가 없어진것이 아니라 등록세라는 세목만 없어진 것이지요.

그리고 1주택자, 다주택자 구분없이 면적이 85제곱미터 이하인 경우는 농어촌 특별세가 없고, 등록분의 20%를 지방교육세로 부과 합니다.

85제곱미터 이상인경우 농어촌특별세, 지방교육세 모두 부과하는것은 이바요님의 설명대로 입니다.

신문보도에 의하면 취득세 감면혜택이 연장되지 않는것은 지방자치단체의 반대 때문인 것으로 되어 있읍니다.

일각에서는 전면적인 재 연장은 없겠지만 1주택자와 일시적2주택자 가운데 9억이하의 경우 재연장이 가능할 것으로 보는 견해도 있읍니다만 좀더 지켜보아야 할 것같읍니다.

이바요

2011-10-20

2011.12.31일까지 감면된 취득세는 금년내로 국회에서 연장하지 않게 되면 2012.1.1일 부터 다시금 감면없는 취득세를 납부하여야 한다.

취득세는 일가구 일 주택자와 다 주택자로 구분하여 취득세 납부 세율이 차이가 있고 또한 85㎡이하 주택과 85㎡초과주택자가 취득세가 차이가 있다

주택 취득세는

1가구 1주택자에서 85㎡이하 주택취득세는 농어촌 특별세와 지방교육세를 포함하여 2.2%납부하며

85㎡초과 주택은 2.7%납부한다.

다가구주택자인 경우 85㎡이하주택은 농어촌 특별세와 지방교육세를 포함하여 4.4%납부하며 85㎡초과줕ㄱ은 4.6%납부하게 된다.

이정모

2011-10-20

취득세 50% 감면은 2011년말 까지이고, 그 내용은

-현재 9억원 이하 1주택자의 취득세율 2% ⇒ 1%

-9억원 초과 1주택자 또는 다 주택자 4% ⇒ 2% 이나, 추가 연장하는 조치가 없으면, 그 혜택이 없어진다고 보면 될 겁니다. 고맙습니다.