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부동산지식 in
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질문 전 검색해 보세요.
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임대계약 전에는 아무 말 없다가 계약 후 한달 지나서 물세, 전기세, 주차비를 받아야 겠다고 하네요. | ||||||||
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2011-10-24 |  |
2011-10-28 |  |
1471 | ||
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건물주인이 바뀌면서 월세를 조금 올리는 조건으로 임대계약을 했습니다.
부담이 되어 나가고 싶을때 언제든지 나가는 조건으로 구두상 얘기를 했구요..
계약할때는 월세에 '전기세,물세,주차비'가 포함이 된 상태로 계약이 되었는데
1달후 전기세,물세,주차비를 따로 받아야 겠다고 하여 금전적으로 부담이 되어
나가기로 구두상 얘기를 했고 사무실을 내놓은 상태로 2개월이 지난 후 아직 사무실이 나가질 않고 있고
올린 월세에 전기세,물세, 주차비를 더해서 계속 내고 있는 실정입니다.
건물주는 무조건 세를 놓고 나가야 된다고 하네요...
현재 2주 후 다른 건물로 옮기기로 계약을 한 상태이구요..
이런 경우 어떻게 해야 할까요?
많은 조언 부탁드립니다. |
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| 1)계약할때는 월세에 '전기세,물세,주차비'가 포함이 된 상태로 계약이 되었는데 1달후 전기세,물세,주차비를 따로 받아야 겠다고 하여 금전적으로 부담이 되어 -계약시 특약사항에 전기세,물세,주차비는 월세에 포함되어 있음을 표기하였거나, 구두상 합의 하였다면 지불하지 않아도 됩니다.2) 건물주는 무조건 세를 놓고 나가야 된다고 하네요... -1년 또는 2년을 계약하셨는지 모르겠으나 임대료는 지불해야 됩니다.(건물주와 원만하게 협의해서 빠져나올수 있는 방법을 강구하세요) -님께서 적극적으로 주변부동산에 매물을 내놓으시기 바랍니다.3) 현재 2주 후 다른 건물로 옮기기로 계약을 한 상태이구요 -사무실을 옮기더라도 계약만료일전에 임차인이 물건의 하자가 아닌 개인적사정에 의해 계약해지 통보를 하는경우 에는 임대인은 계약만료전에 보증금 반환의무는 없다고 사료됩니다. -당사자간 특별한 합의없이 임차인 개인사정에 의하여 중도해지하는경우 임대인은 당해계약의 중도해지로 입는 손해에 대하여 배상을 청구할수 있습니다. 임대인이 입을수 있는 손해란 제3자에게 재임대 될때까지의 임대료및 중개수수료 등이 될것입니다.-특약사항에 | ||||||
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