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글쓴이

김용수
 등록일 2013-11-24 오후 12:39:02
제목 김민수교수님께 조언부탁드려요

안녕하십니까 교수님

제 고객중에 상가건물을 소유하고있는 분이 있습니다

이건물에 안마업소가 영업중인데 요즘 뉴스에 퇴폐업소를 근절하기 위해 업주 처벌과

건물주도 처벌을 한다는 군요.

이 업소를 내보내고 싶은데 아시다시피 어려운 문제지 않습니까?

마찰을 최소화하고, 그리고 지금 당장은 아니라도 장기적으로 라도 내보낼 수 있는 조언

부탁드립니다.

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김민수협회장
 2013-12-15

네^^ 우선 안마업소는 타 임차인에게도 영업상 피해를 주는 업종입니다.

업종을 전환하는 것이 관리도 편하고 향후 매각시에도 매수자에게 매입 의사 결정도

빨리 유도할 수 있습니다.

우선 법적인 절차로 임대만기기간이 되는 시점 2개월전에 임대계약연장의

사가 없음을 알리는 것이 좋습니다.

또한 임차인이 권리금이 있기때문에 타 업종으로 권리양도양수시에는 임대계약을

갱신해 주는 조건으로 협의를 하는 것이 좋습니다.

자세한 문의는 교육팀에 문의해주시면 직접 통화해 드리겟습니다
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