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부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
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질문 전 검색해 보세요.
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원룸 전세 부동산 수수료 | ||||||||
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2011-10-24 |  |
2011-11-05 |  |
57072 | ||
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친구가 천안에 전세 3600 살고 있습니다. 부동산에 집을 내놔서 오늘 계약하겠다는 사람이 있다고 연락이 왓는데 중개 수수료로 30만원을 달라고 하네요,, 맞는건가요,? 제가 들은 내용하고는 틀려서요,,;; 빠른 답변 좀 부탁드립니다. |
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| 중개수수료 계산방식 보기주택여부주택거래형태전세거래가액36,000,000 원 (삼천육백만원)중개수수료율0.5 %법정 중개수수료 계산결과 - 중개 수수료 계산36,000,000 × 0.5 ÷ 100중개 수수료 금액￦ 180,000원 (일금:십팔만원) 중개수수료 요율표※ 현재의 중개수수료 요율표는 각 시/도 조례에 근거하여 작성되었습니다. ※ 각 시/도의 조례에 의하여 중개수수료 요율표는 달라질 수 있으므로 참고자료로만 활용하시기 바랍 니다. ※ 정확한 중개수수료 금액은 각 시/구/군청 지적과에 문의하시기 바랍니다.구분종류종별거래가액수수료요율한도액주택아파트, 주상복합, 단독,다가구, 빌라, 연립, 다세대,원룸, 투룸, 전원/농가주택아파트/주상복합 분양권상가주택의 주택부분재개발/재건축 중 주택이 있는 경우 매매ㆍ교환5천만원 미만0.6% 이내250,000원5천만원 이상 2억원 미만0.5% 이내800,000원2억원 이상 6억원 미만0.4% 이내-6억원 이상거래가액의 0.2%에서 0.9% 이내임대차등2천만원 미만0.5% 이내70,000원2천만원 이상 5천만원 미만0.5% 이내200,000원5천만원 이상 1억원 미만0.4% 이내300,000원1억원 이상 3억원 미만0.3% 이내-3억원 이상거래가액의 0.2%에서 0.8% 이내주택이외의부동산상가, 점포, 공장, 창고 토지, 임야 펜션, 숙박, 콘도 오피스텔, 사무실, 빌딩 오피스텔분양권 고시원, 고시텔, 건물 상가주택 중 상가부분 매매, 교환,임대차거래가액의 0.9% 이내[비고] 1. 교환계약의 경우에는 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액을 거래금액으로 한다. 2. 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루 어지는 경우에는 매매 계약에 관한 거래금액만을 적용한다. 3. 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택의 규정을 적용하고, 주택 의 면적이 2분의 1 미만인 경우에는 주택 이외의 부동산의 규정을 적용한다.※ 월세 중개수수료의 산정 방식 [월세보증금 + (한달 월세액 × 100)]으로 계산하여, ① 5천만원 미만일 경우 : 다시 [월세보증금 + (한달 월세액 × 70)]을 적용한 거래가액을 산정한 후 수수료율을 곱한다. ② 5천만원 이상일 경우 : [월세보증금 + (한달 월세액 × 100)]로 산출된 금액을 기준으로 거래가 액을 산정한 후 수수료율을 곱한다. | |||||||
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| 우선 등기부를 확인하세요, 등기부상에 주택으로 표기되어 있는지 아니면 근린생활시설로 표기되어있는지확인하세요, 주택으로 표기되어 있다면 아래 홍석원님의 글을 참조하시면 됩니다.간혹, 원룸도 근생시설로 되어있는 경우가 있습니다. 근생시설인 경우 0.9%이내에서 쌍방합의(임차인과 중개업자)하시면 됩니다. | |||||||
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| 충청남도 중개수수료등에 관한 조례를 확인해보니 아래와 같습니다.구 분 거래금액 요 율 한도액매매 ․ 교환 5천만원 미만 1천분의 6 이내 250천원5천만원 이상 2억원 미만 1천분의 5 이내 800천원 2억원 이상 6억원 미만 1천분의 4 이내 임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 이내 200천원 5천만원 이상 1억원 미만 1천분의 4 이내 300천원 1억원 이상 3억원 미만 1천분의 3 이내 -전세 3600이니 0.5%면 18만원이 되겠네요.... | |||||||
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