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부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
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질문 전 검색해 보세요.
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상가주택이나 근린상가를 원룸텔로 리모델링해서 임대사업을 하려면... | ||||||||
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2011-10-24 |  |
2011-11-11 |  |
49279 | ||
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안녕하세요^^ 원룸텔 리모델리에 관련해서 궁금한 사항이 있어서 질문을 남깁니다.
상가주택이나 빌딩의 2층이상의 근린상가시설을 원룸텔로 리모델링 할 경우에 법적요건이나 리모델링 비용이라던지 주의해야 할 점들이 더있는지 궁금해서 자문을 구해 봅니다.
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| 원룸텔이라... 고시원을 말씀하시는 것 같습니다.2종근린생활시설을 적용 받을려면 바닥면적 합계가 500㎡ 미만으로 하여야 합니다.500㎡ 이상이면 숙박시설로 분류되어 허가가 까다롭고 준공후에도 골치가...원룸에 대한 공부를 많이 하셔야 됩니다.원룸의 종류가 많아 세부적인 사업계획서를 작성하셔야 됩니다.그럼 좋은 결과 있기를 기대합니다. | |||||||
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| 기존 상가건물을 리모델링할 경우 비교적 소액으로 단기간에 설비를 마치고 사업을 시작할 수 있는 장점이 있다. 주의할 점은 분양이나 매수가 아닌 경우 임대료, 인건비, 냉난방비 등 고정비용 지출 감당을 위해서는 최소400제곱미터는 되어야 하고, 건축물의 용도가 원룸텔 임대사업을 할 수 있는 근린생활시설로 되어 있는지, 법적으로 문제가 없는지, 위법 또는 무허가 건축물은 아닌지 등 공부상의 확인을 철저히 하여야 한다. | |||||||
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| 역세권이라면 한번 도전해볼만한 분야라고 생각듭니다. | |||||||
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| 구청에서 물어보면 답변을 해주는 것으로 알고 있습니다. 가능성을 확인하여 주시기 바랍니다. 비용은 평당 계산되는 것으로 알고 있습니다. 감사합니다. | |||||||
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