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부동산지식 in
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질문 전 검색해 보세요.
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낙찰받은 아파트에 동산압류가 있는데... | |||||||
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2011-11-14 |  |
2011-12-31 |  |
51969 | |
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안녕하세요? 낙찰 받은 아파트에 동산 압류가 되어 있네요. 그래서 법원에 문의하니 아직 진행은 되지 않고있고, 채권자에게 취하를 요청하려하니 터무니 없는 금액을 요구 하려 하네요. 채무자는 현재 압류 핑계로 버티고 있습니다. 빨리 입주 할수 있는 좋은 방법이 있을까요? 건강 유의하시고 많은 답변 부탁드림니다 ^^ |
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| 이런 경우는 시간적으로 많이 걸리니 심적 여유를 가지고 접근하시기글 바랍니다.동산 압류권자의 인적사항을 확인한 후 집행관의 도움을 받아서 처리하는 것이 가장 좋은 방법이라고 생각됩니다.(단, 집행관 사무소 방문시점은 인도명령이 결정된 이후)먼저, 압류 채권자에게 낙찰 받은 아파트에 압류된 동산을 임의로 방치(보관)하는 바람에 재산권행사(입주)를 하지 못해 큰 손해를 보고 있어 손해배상을 청구 하겠다고 통보하십시오.그래도 반응이 없을 시에는 집행관 사무소를 방문하여 압류물건 보관장소 이전 신청을 하세요.- 물품보관 장소를 정하여 집행관의 허락하에 제3의 장소에 물건을 보관한 후(보관료는 낙찰자 본인 부담) 동산 압류채권자에게 조속한 처리 및 손해배상 취지의 내용증명을 발송하세요.- 압류동산은 3개월이 지나도록 압류권자가 압류된 동산을 처분하지 않으면 집행관 사무소에서 처분을 두 차례 촉구한 후 그래도 시행되지 않으면 직권으로 압류를 취하하게 됨- 낙찰자는 보관 임대료 채권으로 하여 동산을 다시 압류한 후 경매절차를 거쳐 비용을 회수 할 수 있을 것입니다.이상으로 간략하게나마 설명을 드렸다시피 시간이 걸리고 좀 귀찮지요.이러한 절차를 진행할 시 동산 압류권자가 요구한 비용과 낙찰자가 부담해야 하는 보관비용을 비교하여 시간적 금전적 부담이 적은 쪽을 선택하여 처리하시기를 바랍니다. | ||||||
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