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부동산지식 in
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질문 전 검색해 보세요.
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신축건물을 구입하려고합니다.준공기간... | ||||||||
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2011-11-23 |  |
2011-11-30 |  |
57182 | ||
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신축건물을 구입하려고 합니다.
아직 준공이 안떨어져서요...계속 기다리라고합니다. 보통 준공떨어지기까지 기간이 얼마나 되나요...???? |
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| 건물 면적이 2,000m2(약605평)미만시에는 구청 공무원이 아닌 특별검사원(지정 건축사사무소)이 사용검사(준공)을 하여 적합 통보를 하면 해당 구청에서 처리가 됩니다.사용검사 중에 위법사항이 발견되면 시정조치하여야 되면 시정 완료 후 재검사를 실시합니다.만약 지적 받은 문제가 장기간 공사를 수반할 수 있는 경우에는 처리기간이 길어질 수 있읍니다. | ||||||
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| 준공(사용승인허가)는 정상적인 경우는 ->신청후1~2주면 떨어집니다하지만 준공에 필요한 법적인 요건 미비할 경우 보완 지시가 있을경우 계속 지연됩니다중대한 하자의 경우는 상당한 시일이 걸리므로 왜 지연되는지 원인을 확인하여 보시기 바랍니다간혹 건축업자가 중간에 농간을 부리는 경우가 많습니다건축주와 업자간에 잔금 정산 문제때문에 일부러 준공 신청을 지연시키거나 준공이 안되도록 교모히 불법행위를 적당히 해놓고 애를 먹이는 경우가 있습니다정확한 원인을 확인하시고구입하실려고 하면 조건부로 계약하는것(계약조건 특약사항)으로 하시기 바랍니다. - 준공을 조건으로 잔금 지급 및 기타 법적인 문제를 명시하여 계약 | ||||||
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