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부동산지식 in
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질문 전 검색해 보세요.
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상가임대시 건물 전기이상으로 피해를 보았을경우 보상은 어떻게 받나요 ? | ||||||||
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2011-11-25 |  |
2011-11-30 |  |
48198 | ||
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몇일전 토요일에 갑자기 전기가 OUT되어 사용하는PC(손님사용중)가 모두 OUT되어 손님들에게 환불 처리 하고 그날 장사 못하고 원인을 찾기 시작하였습니다. 공교롭게 건물 엘리베이터가 작동을 하면 PC방 차단기가 내려가서 전부 OUT이되는데 전등은 OUT이 안되더군요 그래서 그날 엘리베이터 기사, 전기기사, 통신사기사, 한전 기사, 이렇게 출동을 했는데 원인을 못찾았고 전기기사, 한전 기사 말씀이 2층(PC방) 으로 들어오는 전기정상이고, 전기기사 역시 PC방 안의 전기는 아무 문제 없다하였습니다. 다음날 에도 원인을 못찾고 월요일이 되서야 잠정원인을 찾았습니다.
1. 상가 엘리베이터 S/W를 ON 하면 2층 컴퓨터 연결된 차단기가 모두 내려가OFF된다 2. 엘리베이터 S/W OFF 하면 2층 정상 운영
결국 엘리베이터 기사가 와서 엘레베이터를 수리후 PC방 정상 작동합니다. 원인은 엘리베이터 접지불량 이거나 건물 누전인것 같습니다. 상가 엘리베이터는 주인만 쓰고 있습니다. 4층,5층이 주인집입니다.
이로 인해 PC방의 손해는 이루 말할수 없습니다. 1. 토, 일, 월 - 영업불가. 2. 갑자기 정전 사태로 인하여 컴퓨터 고장 3. 외부 간판 (LED전광판) OUT 4. 손님 이탈 현상 (단골이 그이후로 오지않네요 - 신뢰감 저하)
이러저라한 이유로 주인집에 도의 적인 책임을 져 달라하니 자기의 잘못은 없고 되려 그렇게 중요한 컴퓨터에 방비를 안한 우리탓을 하네요 우리는 차단기도 잘설치가 되어있습니다.
이경우 제가 주인집에 손해배상을 청구해도 되는건지요 주인이 못하겠다 하면 소송을 해야 하는 건지요 ? 궁굼해서 질문드립니다. 주인의 행태가 너무 야속합니다.
참고로 하도 억울하여 주인집에 이야기 하여 도의적인 책임을 져주세요 2달치 월세만 감해주세요 했습니다. - 손해액의(실손부분) 절반도 안되는 액수 입니다. 주인 : 못하겠다 합니다. ㅠ.ㅠ |
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