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부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
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질문 전 검색해 보세요.
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보증금 증액 계약서 | ||||||||
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2011-11-25 |  |
2011-11-30 |  |
62465 | ||
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다름이 아니라 제가 이번에 기존보증금 6000만원에서 4000만원을 증액하여 재계약하게 되었습니다. 여기서 질문드리겠습니다.
1) 총 1억원에 재계약서를 작성하게 되었는데 특약사항에 아무내용 없이 계약금 6000만원 잔금 4000만원 이렇게만 적어서 작성하였습니다.
제가 아는 상식으로는 제가 2년전에 6000만원 관한 확정일자를 받아 놓았는데 이번에 1억에 관한 확정일자를 받아도 되나요?
2) 계약서를 작성한 부동산에서 기존 6000만원에 계약서를 달라고 하내요.
제가 알기로는 기존계약서는 보관해야 한다고 알고있는데?
전문가 님의 도움이 필요 합니다.
어떻게 계약하는게 안전할까요? |
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| 기존의 계약시점과 증액하는 시점에 부동산의 권리 또는 권리이외의 변동사항이 있는지 확인하신 후 권리 관계에 이상이 없는 경우에는 기존의 계약서는 파기하시고 새로운 계약서를 작성하시어 확정일자를 받으면 될것입니다.보통 기존에 확정일자를 받은 계약서 공백란에 증액에 대한 내용을 기록하고 서명 또는 날인을 하시는 경우가 있는데 한장의 계약서에는 한번의 확정일자만 받을 수 있기 때문에 증액한 부분에 대해서는 권리를 인정받기 어려울 수 있습니다. 기존의 계약서는 별 의미가 없는 듯 합니다. | ||||||
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| 차후 경매시 보증금 증액부분에 관한 확정일자가 없는 경우에는 증액부분의 우선변제가 안될 수 있으니 반드시 확정일자를 꼭 받으셔야합니다.기존 계약서를 달라고 하면 복사본을 주시는 게 어떨까요? | ||||||
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| 확정일자를 새로이 받으셔야 합니다. 기존 계약서를 달라고 하는 부동산의 의도를 모르겠네요.안 주셔도 됩니다. | ||||||
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