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부동산지식 in
협회와 에듀센터의 명품 인맥 네트워크를 통해 부동산 관련 궁금증 해결할 수 있습니다
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질문 전 검색해 보세요.
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세입자가 세입금전부를 미리 달라는데 어떻게 해야하나요??? | ||||||||
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2011-11-29 |  |
2011-12-09 |  |
54580 | ||
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전세 9000을 끼고 집을 매매하였습니다. 이제 전세만기가 되어 세입자가 집을 알아봤으니 미리 9000 전액을 미리 달라고 하는데. 물론 안된다고 했습니다. 절반정도면모를까 근데 다시 전화가 와서 바로 같은아파트 옆동으로 가는데 전세금이 많이올라서 9000 전액을 미리주면 그쪽집에 주고 10일 후에 도배,장판하고 손없는날 골라서 간다고 합니다. 앞으로 같은 아파트 살 거라 매정하게 하기도 좀 그렇고 돈이 한두푼하는것도 아니고 좀 그렇습니다. 의견구합니다.
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| 고헌범님의 의견에 추천하표입니다.정에 매이지 마시고 확실히 할 필요가 있지 않을까 합니다 | ||||||
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| 보증금반환청구권은 임대차계약 종료시 발생하며, 목적물(회원님의 아파트)을 반환하는 때까지 임대차관계가 지속되고 임차인의 채무불행이 없으면, 그 전액을 임차인에게 반환하여야 하는 동시이행의 관계에 있습니다.주택임대차보호법은 임차인의 보호를 위해서 만든 법으로서 임대인에게는 불리한 법입니다.반환받는 아파트에 특별한 문제가 없다면 전액을 반환해주셔야 하겠네요. 하지만 9,000만원은 적은 돈이 아니기에 임차인과 원만해결이 될 수 있도록 충분한 대화를 통해서 해결하시는 것이 좋을 것 같은데요. 더욱이 같은 아파트 옆동으로 이사를 간다고 하니 앞으로 잘 지내야 되지 않을 까요. | ||||||
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| 전세금반환과 전세목적물인 부동산(아파트)의 반환과는 동시이행의 관계입니다.아파트를 비어주지도 않았는데 전세금 전액을 주실 필요는 없습니다.전세 낀 집을 샀는데 전세자를 내보내고 전진희님이 들어가서 사시나 보지요.전세자가 이사후 크게 파손되거나 고장된 것이 없는지도 확인하시고(왜냐하면 전세자는 원상복구의무가 있습니다.)잔금을 주셔도 될듯 합니다.전세자가 새집에 가서 치를 관계를 전진희님이 대신 걱정해 줄일은 아닌듯 합니다.전세가가 계약했다면 일부 돈 주시고 이사후에 나머지 주시면 될듯 한데요. | ||||||
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