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부동산지식 in
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토지 매매시 | ||||||||
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2012-01-10 |  |
2012-01-20 |  |
49078 | ||
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토지 매매시 양도소득세 신고 언제까지해야 하나요?
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| ○ 양도소득세 예정신고ㆍ납부- 양도소득세 과세대상 부동산을 양도한 거주자는 당해 부동산에 대한 양도소득세 신고서를 예정신고기한 내에 주소지 관할세무서에 제출하여야 한다.○ 양도소득세 예정신고ㆍ납부기한- 토지 또는 건물, 부동산에 관한 권리, 기타 자산을 양도한 경우 그 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내로 한다.- 토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지로서 허가를 받기 전에 대금을 청산한 경우 토지거래허가(해제)일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내로 한다.- 양도소득세 예정신고 납부 세액공제가 전면 폐지되고 예정신고를 하지 않을 경우 가산세갸 부과된다.- 다만 2010년까지는 2년 이상 보유 부동산 등 양도시 과세표준 4,600만원 이하 부분에 대해 5%의 예정신고 세액공제가 적용(한도액 291천원)된다.○ 양도소득세 확정신고- 당해 연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우에 한하여 그 다음해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 확정신고를 하여야 한다.- 다만 양도소득만 있는 자가 예정신고를 마친 경우 확정신고를 하지 않아도 된다.- 예정신고나 확정신고를 하지 않은 때는 정부에서 결정ㆍ고지하게 되며, 신고ㆍ납부를 하지 않은 경우 무신고가산세 10%, 20%(또는 40%), 무납무가산세 1일 0.03%를 추가 부담하게 된다.○ 양도소득세 신고시 제출할 서류- 세무서에 비치된 ‘양도소득과세표준 신고 및 자신 납부계산서’, ‘양도소득금액 계산명세서’를 작성하여 당해 자산의 양도ㆍ취득에 관한 계약서 사본, 자본적 지출액ㆍ양도비용 증빙, 감가상각비 명세서를 관한 세무서에 제출하여야 한다.- 환지확정 전에 취득한 토지는 환지예정지증명원, 잠정등급확인원 등을 함께 제출한다. | ||||||
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