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TITLE [매일경제신문 8월26일자 보도자료] 부동산 이제는 체계적인 자산관리 필요할 때
WRITER 관리자 WRITEDAY 2010-08-26
매경 부동산 성공투자 세미나
"중대형 아파트 인기 계속 떨어질 것"

"금리 상승과 인구변화 그리고 보금자리 주택 등장이라는 새로운 변수에 맞춰 이제는 부동산과 자산관리에도 새로운 틀이 필요합니다" (권순형 J&K 부동산 투자연구소 소장)

　사단법인 한국부동산자산관리사협회와 매일경제가 25일 개최한 `매경 부동산자산관리 성공투자 전략세미나`에서는 현재 부동산 시장에 대한 진단과 투자 전략이 쏟아져 나왔다. 세시간 가까이 진행된 이날 세미나에서는 500여 명이 넘는 사람들이 참석해 부동산자산관리에 깊은 관심을 보였다.

　총 3부로 진행된 세미나에서는 향후 주택굛토지 시장 전망과 매경부동산자산관리사 소개를 중심으로 진행됐다.

　제1부 주택시장 전망에 대한 강연을 맡은 J&K 부동산 투자연구소 권순형 소장은 "강남 지역의 급상승은 경기 호황에 따른 수요에 비해 공급에 비해 부족했기 때문인데 이제는 그 틀이 바뀌었다"며 "2000년대 이후로 폭발적으로 오른 가격이 수요를 재창출하곤 했지만 요즘은 가격 상승에 대한 기대가 없기 때문에 수요가 위축될 수밖에 없는 상황이다"고 말했다.

　권 소장은 "인구 구조의 변화가 부동산 시장에 영향을 끼치기 시작했는데 출산율 저조로 수급과는 상관없이 중대형의 인기는 계속 떨어질 것"이라고 전망했다.

　그는 "주택담보대출과 부동산 시장의 가격은 직결된다"며 "2000년대 이후 금융권이 가계 대출에 주력하면서 담보대출이 늘어나고 레버리지 투자로 주택 수요가 늘어났지만 출구 전략으로 저금리 시대가 퇴조하면서 부동산 시장에 영향을 줄 수 있다"" 말했다.

　제2부 올 하반기 토지시장 전망과 유망 지역 투자전략에 대해 부동산자산관리협회 박종철 교수는 "토지투자를 고려하고 있는 사람들은 선거 이후 지자체장의 교체로 지방 토지개발 정책의 변화를 주시해야 한다"며 "수도권지역의 유망 핵심투자 지역에 대한 투자는 여전히 유효하다"고 말했다.

　제3부에서는 오는 11월 7일 실시되는 제1회 매경부동산자산관리사 자격검정시험 기준에 대한 안내도 있었다.

　김민수 한국부동산자산관리사협회 회장은 "이제는 부동산투자도 금융 투자처럼 체계적인 자산관리가 필요한 시대가 오고 있다"며 "부동산비수기에도 경쟁력 있는 부동산사업 수익모델을 제시하고 맞춤형 부동산자산관리 포트폴리오 전략을 세울 수 있도록해 부동산자산관리로 성공할 수 있도록 하겠다"고 말했다.


　제1회 매경부동산자산관리사 자격시험을 대비하기 위해 9월 1일부터 매경KRPM에듀센타와 온라인동영상(edu.krpm.co.kr)을 통해 매경부동산자산관리사 자격시험대비 강의가 제공된다. 1544-5584

[김제림 기자]

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PRBV_TEXT 매일경제 8월23일(월) 일자. 매경부동산자산관리 성공투자 전략세미나
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