 |  |
-
교육안내 온라인과정 오프라인과정 온라인과정 오프라인과정 재태크강좌 이벤트 고객센터 이용안내 자격증안내 온라인평생학습반 서울 오프 정규과정 
주택임대관리전문가 주택임대관리전문가 NPL돈이보인다 이벤트 공지사항 회원가입안내 과목소개 온라인정규과정 부산 오프정규과정 빌딩자산관리전문가 부동산 풍수지리 수익형투자현장교육 특강소식 자유게시판 학습도구다운로드 필요성과 목표 핵심정리·문제풀이반 핵심정리·문제풀이반 분양투자상담전문가 분양투자상담전문가 지난 세미나영상 언론보도자료 원격접속 교육특장점 실전모의고사 교재판매 토지투자상담전문가 상가투자상담전문가 커뮤니티 자료실 공인인증서안내 3M심화교육시스템 기본서 상가투자상담전문가 부동산경매투자실무전문가 전문가 초청 특강 
부자클럽카페자주하는질문 FAQ 입금방법안내 자격취득자 특전 핵심문제풀이 블로그성공마케팅실무교육 전문가 초청 특강 산학협력대학교 회원몰 카드결제오류해결 교육수료자 특전 돈벼락맞은중개사 구인구직 동문활동 부동산경매투자실무전문가 찾아오시는길 수강후기
-
 |
 |
 |
 |
홈 > 고객센터 > 언론보도자료
 |
자산관리 Tip ] 강남에 내집마련` 부동산 부자들의 공통점 [매일경제 2010.02.19 금] | ||
|---|---|---|---|
 |
관리자 |  |
2010-03-11 |
| 부동산 자산관리로 성공해 부자가 된 사람들을 분석해보면 대부분 내집 마련을 강남지역에 30대 초반 이전에 한 경우가 상당히 많았다. 블루칩 지역의 주택소유가 빠르면 빠를수록 나이가 들면서 부자가 될 수 있는 확률이 높았다는 뜻이다. 송파에 살고 있는 황 모씨(43)는 9년 전 대출을 받아 내집 마련을 했다. 황씨는 입사 동기인 김 모씨(43)와 상반된 길을 걸었다. 두 사람이 모두 10년 전 IMF 금융위기 이후 내집 마련을 고민하던 시기에 황씨는 빚을 내서라도 내집 마련을 빨리해야 된다는 입장이었다. 반면 김씨는 집값이 일본처럼 장기불황으로 간다며 내집 마련보다는 전세로 집값추이를 보며 보수적으로 투자하겠다는 입장이었다. 10년이 지난 지금, 황씨는 아파트에 투자해 10억원대 자산가가 됐지만 투자를 비관적으로만 보았던 김씨는 아직도 전세 3억원대 전셋집에 살고 있다. 이렇듯 아파트시장을 바라보는 자산관리 관점에 따라 10년 후 부자와 부자가 아닌 사람으로 구분된다. 내집 마련은 선택이 아니라 필수다. 재테크를 통해 돈을 벌자는 목적도 있지만 제일 중요한 것은 안정된 곳에 가족들과 행복한 생활을 할 수 있는 필수공간을 마련하는 일이다. 그러므로 내집 마련은 부동산경기가 상승하든 하락하든 반드시 해야 하는 필수 부동산 투자상품인 것이다. 내집 마련을 통해 부동산 자산관리에 성공하려면 네 가지 마인드를 가져야 한다. 첫째 잘못된 부동산비관론에서 벗어나라. 부동산시장도 주식시장처럼 경기사이클이 있다. 특이하게 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하고 있으며 1998년도와 2008년도를 정점으로 몇 년간 하락과 조정을 하고 있다. 상도동에서 건축업을 하고 있는 손 모씨(59)는 1970년대부터 부동산 경기사이클을 경험해 가면서 부동산에 투자해 사당역에 빌딩을 소유하고 있는 100억원대 부자다. 손씨는 부동산 불패라는 긍정적인 확고한 신념이 있다. 손씨는 부동산 투자를 할 때 상승기에 절대 투자하지 않고 조정기에만 투자를 해 돈이 되는 옥석을 가려낸다. 이처럼 부동산 시장을 긍정적으로 바라보며 적절한 시기에 투자를 하는 것이 자산관리를 잘하는 비법일 수 있다. 둘째, 아파트 정책을 분석하고 이용해라. 부동산 정책 중에 가장 많이 쏟아져 나오는 정책이 바로 아파트 관련 정책이다. 그만큼 투자가 과열이 될 수 있는 민감한 분야지만 이 정책에 따라 돈이 되는 아파트가 있다. 문정동에서 의류업을 하고 있는 강 모씨(48)는 2003년 9월 소형주택 건설 의무화제도가 시행된다는 뉴스를 접했다. 중대형 아파트가 부족할 것이라 판단해 대출을 받아 살고 있던 105㎡ 아파트를 팔고 대출을 받아 142㎡ 아파트를 구입했다. 당시 6억원을 주고 구입했는데 6개월 만에 2억원이나 올라 높은 수익을 냈다. 특히 아파트경기가 불황일 경우 정부의 미분양 대책을 적극 활용하면 내집 마련을 할 수 있는 좋은 기회를 얻을 것이다. 셋째, 호재 있는 블루칩 부동산에 투자해라. 내집 마련을 위해 투자하는 방법은 재개발 재건축 분양 경매 등 다양하지만 가장 중요한 것은 `이왕이면 다홍치마`라고 가격이 상승할 수 있는 호재 있는 인기지역이 우선이다. `전세를 살더라도 버블세븐 지역에서 살아라`는 말이 있다. 필자가 정부청사에서 근무하는 공무원을 대상으로 자산관리 상담을 한 적이 있다. 공무원들 간에는 근무하는 청사에 따라 빈부격차가 나뉜 진다고 한다. 공무원시험 합격 후 종로에서 근무하는 공무원들은 가까운 홍은동이나 홍제동에 아파트를 구입하고 과천에서 근무하는 공무원들은 가까운 과천이나 강남지역에 아파트를 구입해 10년이 지나니 똑같은 월급을 받아도 빈부격차가 많이 난다는 웃지 못할 이야기다. 옛말에 `첫 단추를 잘 끼워야 한다`는 말이 있다. 부동산 자산관리를 잘해 부자가 되기 위해선 부동산 시장을 믿고 아파트정책을 잘 이용해 내집 마련을 남들보다 먼저 하는 전략을 세워야 할 것이다. [김민수 포커스에셋 대표ㆍwww.focusasset.co.kr] |
|||
 |
자산관리 Tip] 매도 타이밍과 가격을 예측하라 [매일경제 2010.02.12 금] |
|---|---|
 |
자산관리 Tip] 남들과 다른 길 가야 돈이 보인다 [매일경제 2010.02.26 금] |
