½ÃÀÛÆäÀÌÁö·Î ¼³Á¤ | Áñ°Üã±âÃß°¡ ·Î±×ÀÎ | ȸ¿ø°¡ÀÔ | ±³À籸ÀÔ | °í°´¼¾ÅÍ | À̺¥Æ® | ´Üü±³À°½Åû
Ȩ > °í°´¼¾ÅÍ > ¾ð·Ðº¸µµÀÚ·á
TITLE ³×À̹ö °æÁ¦¸é ±è¹Î¼ö ÇùȸÀå ±â»ç "°­³²ºôµùºÎÀÚ ÁÖ¹«¸£´Â 40´ëÑû, ÀºÇà°¡¼­´Â¡¦ "
WRITER °ü¸®ÀÚ WRITEDAY 2012-05-25











    










°­³²ºôµùºÎÀÚ ÁÖ¹«¸£´Â 40´ëÑû, ÀºÇà°¡¼­´Â¡¦
ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç ¹Î°£ ÀÚ°ÝÁõ ½Ã´ë ¿¬ ±è¹Î¼ö Çѱ¹ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»çÇùȸÀå
   







   





¡°´©±¸¿¡°Ô³ª ·Î¸ÁÀÌÁö¿ä. 20-30´ë¿¡´Â ³» Áý ¸¶·ÃÇؼ­ ³ëÈÄ¿¡ ¸Å¿ù 1,000¸¸¿ø¾¿ ³ª¿À´Â »ó°¡ºôµùÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ½ÍÀº.¡±¡°10³â°£ °­³² ºôµù ºÎÀÚµéÀÇ ÅõÀÚÆÐÅÏÀ» ºÐ¼®ÇÏ¿© ±× ²ÞÀ» ½ÇÇöÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀ» ¹ß°ßÇß½À´Ï´Ù. °­³²ºÎÀÚµéÀÌ ¼º°øÇß´ø ÀÏÁ¤ÇÑ ÅõÀÚÆÐÅÏÀ» Àû¿ëÇØ Ã¼°èÀûÀÎ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®¸¦ ¹ÞÀ¸¸é ´©±¸³ª ³ëÈÄ¿¡ ¸Å¿ù 1,000¸¸¿ø¾¿ ÀÓ´ë¼öÀÍÀÌ ³ª¿À´Â »ó°¡ºôµùÀ» ¼ÒÀ¯ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.¡±

Çѱ¹Çü ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸® ¹Î°£ ÀÚ°ÝÁõ ½Ã´ë¸¦ ¿¬ ±è¹Î¼ö ȸÀå(Çѱ¹ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»çÇùȸ)ÀÇ ±Í°¡ ¼Ö±êÇÑ ¸»ÀÌ´Ù.

±èȸÀåÀÌ ¸Å°æ°ú ÇÔ²² ÁÖ°üÇØ Çѱ¹ºÎµ¿»ê ´ëÇ¥ÀÚ°ÝÁõÀ¸·Î ºÎ»óÇÑ `¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç`ÀÚ°Ý ½ÃÇèÀÌ ¹Î°£ÀÚ°ÝÁõ µî·Ï ½ÂÀÎÀ» Åë°úÇß´Ù. ÀÌ´Â ±âÁ¸ °øÀÎÁß°³»çµéÀº ¾÷¹« ´É·ÂÀ» Â÷º°È­ÇÑ ÇÁ¸®¹Ì¾öÁß°³»ç·Î ½ºÆåÀ» ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ±æÀÌ ¿­·È´Ù´Â Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù.

°Ç´ë ºÎµ¿»êÇÐ ¼®»ç Ãâ½ÅÀÎ ±×´Â ºÎµ¿»ê¾÷ ¿Ü±æÀ» °É¾î¿Í ±¹³» ÃÖ°í ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®Àü¹®°¡·Î ÀÔÁö¸¦ ±»Çû´Ù. ±¹³» ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸® ÀÚ°ÝÁõ ½Ã´ë¸¦ ¿¬ ±è¹Î¼ö ȸÀåÀ» ³íÇöµ¿ »ç¹«½Ç¿¡¼­ ¸¸³µ´Ù.

±è¹Î¼ö ȸÀåÀº ´ëÇпø Á¹¾÷Á÷ÈÄ 93³â ºÎµ¿»êºÐ¾ß¿¡ ÀÔ¹®Çß´Ù. IMF¶§´Â Çѱ¹ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç(KAMCO)¿¡¼­ ÅðÃâÀÌ µÇ´Â °æ±âÀºÇà,µ¿È­ÀºÇà º»ÁöÁ¡ºôµù °¨Á¤Æò°¡¿Í °ø¸ÅÁøÇàÀ» Çϸ鼭 ºôµùºÐ¾ß¿¡ °æÇèÀ» ½×±â ½ÃÀÛÇß´Ù. À̶§ ¹è¿î °æÇèÀ¸·Î ºôµù°ü¸®Àü¹®¾÷ü¸¦ â¾÷ÇØ µ¶¸³ÇÑ´Ù. 10¿©³â°£ ¾÷¹«ÀûÀ¸·Î °­³²ÀÇ ¸¹Àº ºôµùÁÖµéÀ» ¸¸³ª¸é¼­ ´ëÇѹα¹ »óÀ§1% ºÎÀÚµéÀÇ ÅõÀÚÆÐÅÏÀ» ºÐ¼®ÇØ ±×¸¸ÀÇ ³ëÇϿ츦 °®°ÔµÆ´Ù.

"¾ÆÇÏ, ÀÌ·±°Å±¸³ª. ¹º°¡ °³¾ÈÀ» Çß´Ù°í ÇÒ±î¿ä. 1%ºÎÀÚµéÀÇ ÀÏÁ¤ÇÑ ÅõÀÚÆÐÅÏÀÌ ÈÍÈ÷ º¸ÀÌ´õ¶ó±¸¿ä"

ÀÌ¿¡¾Õ¼­ ±×¸¦ Á¤ÀÛ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®Àü¹®°¡·Î ¾È³»ÇÑ ±ÍÀÎÀº ¹Ì±¹ ±³Æ÷. IMF°¡ ÅÍÁöÀÚ ¹Ì±¹ ±³Æ÷µéÀÇ »ó°¡³ª ºôµù ¸ÅÀÔ ºÕÀÌ ÀϾ´Ù. ºôµùÁ¾ÇÕ°ü¸®¾÷À» ÇØ¿Â ±×µµ »ç½Ç °­³²ºÎÀÚ¿Í ºôµùºÐ¾ß¿¡ °ü½ÉÀº ÀÖ¾úÁö¸¸ ¸·¿¬ÇÏ°Ô ÀÏÇß´Ù. "°­³²¿¡ ÀÖ´Â »ó°¡³ª ºôµù(°Ç¹°)À» »ç´Þ¶ó´Â ¹®ÀÇ°¡ ¼âµµÇß¾î¿ä"

Á¤ÀÛ ±×´Â IMF·Î ÁÖÀú¾ÊÀº ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ¿Ö ¶Ù¾îµå´ÂÁö ÀǾÆÇØÇß´Ù°í ÇÑ´Ù. ±³Æ÷µéÀÇ »ý°¢Àº ´Þ¶ú´Ù. " ±³Æ÷ºÐµéÀÌ ±×·¸´õ¶ó±¸¿ä. Çѱ¹Àº ÀÌÁ¦ ºÎÀͺΠºóÀͺó Çö»óÀÌ ½ÉÈ­µÉ °ÍÀÌ´Ù. ºÎÀڵ鿡 °ü½ÉÀ» ±â¿ï¿©¶ó"

±è ȸÀåÀº ±³Æ÷µé¿¡°Ô 30¿©Ã¤°¡·® °Ç¹° ¸ÅÀÔ¸¦ ¼º»ç½ÃÄÑÁÖ¾ú°í ÀÌÁß 23¸íÀÌ ±×¿¡°Ô °ü¸®¸¦ ¸Ã°å´Ù. ±×Áß °í°´ ÇѸíÀÌ ¹Ì±¹À¯ÇÐÀ» ±ÇÀ¯Çß´Ù. Çѱ¹µµ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸® ½ÃÀåÀÌ ¿­¸± °ÍÀÌ´Ï ¹Ì±¹°¡¼­ ü°èÀûÀÎ °øºÎ¸¦ Ç϶ó°í ÃßõÇÑ °Í.

±×´Â 2002³â ¹Ì·Ã¾øÀÌ ¹Ì±¹Çà ºñÇà±â¿¡ ¿Ã¶óÅÀ´Ù. ¹Ì±¹¿¡¼­ ÀÓ´ë¼öÀÍÀÌ ³·Àº ºôµùÀÇ °ø½Ç°ü¸®¿Í ¾÷Á¾ º¯°æÀ» ÅëÇØ ÀÓ´ë¼öÀÍÀ» ±Ø´ëÈ­ÇÏ°í ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÅëÇØ ºôµù°¡Ä¡¸¦ ³ô¿© °í¼öÀÍÀ» ¿Ã¸± ¼ö ÀÖ´Â ºôµùÀÚ»ê°ü¸® (Property Management)¸¦ ¹è¿ö¿Í ¿ÜÅõ¹ýÀÎÀÎ Æ÷Ä¿½º ¿¡¼ÂÀ» ¼³¸³, 3³â¸¸¿¡ ºôµù 220°³¸¦ ÀÚ»ê¿î¿µ°ü¸®ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

±×ÀÇ ÀÌ·ÂÁß °ñµå¸¸»è½º¿¡¼­ ¿Ü±¹°è Æݵå¿Í ±³Æ÷ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ºôµù ÅõÀÚÀÚ¹®°ú ÄÁ¼³Æà ¾÷¹«¸¦ ÇÑÀûÀÌ Àִµ¥ ±³Æ÷ °í°´ÀÇ ÃßõÀÌ Àο¬ÀÌ µÆ´Ù°í ÇÑ´Ù.

¹Ì±¹¼­ ¹è¿î ¼±Áø ÀÌ·ÐÀ¸·Î ¹«ÀåÇÑ ±èȸÀåÀº ¾Õ¼­ ¸»ÇÑ´ë·Î °­³² ºôµùºÎÀÚ °í°´µéÀÇ ÅõÀÚ ÆÐÅÏÀ» ºÐ¼®ÇÏ°í ü°èÈ­Çϴµ¥ ¼º°øÀ» ÇÑ´Ù. "°á±¹ ÀÌ°Ô ÀúÀÇ º¸¹° 1È£°¡ µÇ¾úÁö¿ä"

°­³²ºôµùÀ» ÀÚ»ê°ü¸®Çϸ鼭 ¼±Áø ÀÌ·ÐÀ» °®°í ºôµù»Ó¸¸ÀÌ¾Æ´Ï¶ó °­³²ºôµù ºÎÀÚµéÀÇ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿Í º¸À¯ ¹× ¸Å°¢½Ã Àý¼¼¹æ¹ý ±×¸®°í Àü±¹¿¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»êÀÇ ÃÖÀ¯È¿È°¿ë¹æ¾ÈÀ» ÀÚ¹®ÇØÁÖ´Â ºÎµ¿»êÁ¾ÇÕÀÚ»ê°ü¸® ¼­ºñ½º»ç¾÷À» 2006³âµµºÎÅÍ ½ÃÀÛÀ» Çß´Ù.

°­³²ºôµùÁÖ °í°´À» 10³â°£ ¿µ¾÷À» ÅëÇØ 15,000¸íÀ» È®º¸ÇÏ¿´°í À̵é Áß¿¡¼­ ÀÚ»ê±Ô¸ð°¡ 100¾ïÀÌ»ó µÇ´Â °­³²ºôµùÁÖµéÀ» 200¸í¾¿ ¸ð¾Æ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®¼¼¹Ì³ª¸¦ 1³â¿¡ 2¹ø¾¿ ½ÅÇÑÀºÇà°ú ¹Ì·¡¿¡¼Â,»ï¼º»ý¸í,»ï¼ºÁõ±Ç°ú ÇÔ²² ½Ç½ÃÇß´Ù. À̳¯ Çà»ç¿¡ 2Á¶Àڻ갡µéÀÌ ÇÑ°÷¿¡ ¸ð¿© ±èȸÀå¿¡°Ô ºÎµ¿»çÅõÀÚÀÚ¹®°ú °í±ÞÁ¤º¸¸¦ Á¦°ø¹Þ´Â´Ù.

±×´Â dzºÎÇÑ ºÐ¼® ÀÚ·áµéÀ» È°¿ëÇØ ¸Å°æµî ¾ð·Ð¿¡ ¸íÄ®·³´Ï½ºÆ®·Î¼­ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®Àü¹®°¡·Î ¸í¼ºÀ» ½×¾Æ°¬´Ù. ±×ÀÇ µÎ¹ø° ±ÍÀΰúÀÇ ¸¸³²Àº ¸Å°æ.

Çѱ¹ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»çÇùȸ¸¦ â¼³ÇÑ ±×´Â ¸Å°æ°ú ¼ÕÀâ°í `¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç`±³À°°ú ÀÚ°Ý»ç ½ÃÇèÀ» ÇØ¿À°í ÀÖ´Ù. ¸Å°æÀÚ»ê°ü¸®»ç ½ÃÇèÀº 201³â11¿ù ù ½ÃÇèÀÌÈÄ Áö±Ý±îÁö 1848¸íÀÇ ÇÕ°ÝÀÚ¸¦ ¹èÃâÇß°í À̹ø¿¡ ¹Î°£ ÀÚ°ÝÁõ µî·Ï ½ÂÀÎÀ¸·Î °á½ÇÀ» ¸Î°ÔµÈ °Í. ÀÌ ÀÚ°ÝÁõÀº ºÎµ¿»ê ¸íĪÀÌ µé¾î°£ ±¹³» 1È£ ¹Î°£ ÀÚ°ÝÁõÀ̶õ Àǹ̵µ Å©´Ù. ¹Î°£ÀÚ°ÝÁõ ½ÂÀÎ ÀÌÈÄ Ã¹ ½ÃÇèÀÌ ¿À´Â 6¿ù10ÀÏ ½ÃÇèÀÌ ÀÖÀ¸¸ç ¿ø¼­ Á¢¼ö´Â 5¿ù30ÀÏ ¸¶°¨À¸·Î Çùȸ(krpm.co.kr)¿¡ ½ÅûÇÏ¸é µÈ´Ù.

ÀÌ ÀÚ°ÝÁõÀ» ÃëµæÇÏ¸é ¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç Àü±¹ ³×Æ®¿öÅ© ȸ¿ø°¡ÀÔ, ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê¿î¿µ °ü¸®»ç¾÷ Âü¿©, ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸® À¯·á»ó´ã Æ÷ÅÐ ºñÁî´Ï½º Âü¿© µî À¯¿ëÇÏ°Ô ¾µ ¼ö ÀÖ´Ù.

»ó¾÷¿ë ºôµù »ó°¡ÁÖÅà µî ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»êÀ» ÀÚ»ê°ü¸®ÇØ °íÁ¤¼öÀÍÀ» ³»´Â ±â¼úÀ» ÀÍÇô ½ÇÀü¿¡ °ð¹Ù·Î Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ¶Ç °øÀÎÁß°³»ç µî ±âÁ¸ ºÎµ¿»ê¾÷°è Á¾»çÀÚµéÀÇ ½ºÆåµµ ¾÷±×·¹À̵åÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

"°æÁ¦ ¾È¸ñÀÌ ¶Ù¾î³­ ¸Å°æ°ú ÆÄÆ®³Ê¸¦ ÀÌ·é °ÍÀÌ Çà¿î"À̶ó´Â ±×ÀÇ °ü½ÉÀº ±¹³» óÀ½À¸·Î 8¿ù Ãâ¹üÇÏ´Â R¿¡¼Â º»Á¡ÀÎ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸® PB¼¾Å¸¿¡ °¡ÀÖ´Ù.

"¿ì¸® PB¼¾ÅÍ°¡ Ãâ¹üÇÏ¸é ±ÝÀ¶PBµéÀÌ ÇØÁÖÁö ¸øÇÏ´Â °¢Á¾ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸® Æ÷Æ®Æú¸®¿À ¿ø½ºÅé Á¾ÇÕ¼­ºñ½º¸¦ ÇÏ°Ô µË´Ï´Ù"

ÀÏÁ¾ÀÇ ºÎµ¿»ê°ú ±ÝÀ¶À» °áÇÕÇÑ ÀÚ»ê°ü¸® Á¾ÇÕ ½ÃÀåÀÌÀÚ Å͹̳ÎÀÌ »ý°Ü³ª´Â ¼ÀÀÌ´Ù. °¢Á¾ Áß¼Ò´ëÇü ºÎµ¿»ê °Å·¡ »óÇ°ÀÌ ÀÌ°÷¿¡ ¸ð¿© ºüÁ®³ª°¡´Â Á¾ÇÕÅ͹̳ΰ°Àº ¿ªÇÒÀ̶ó°í ±è¹Î¼ö ȸÀåÀº ¼³¸íÇÑ´Ù.

¶Ç PB¼¾ÅÍ¿¡¼­´Â ¿ì·® ¸ÅÃâ Ãßõ°ú ½ÃÀå ºÐ¼® º¸°í¼­µî ´Ù¾çÇÑ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®¼­ºñ½ºµµ ÁøÇàµÈ´Ù. ƯÈ÷ ÁÖ °í°´Àº °­³² ºôµù¼ÒÀ¯ÁÖ¿Í ÇØ¿Ü ±³Æ÷ ¹× ±ÝÀ¶»ç PB°í°´ÀÌ µÉ °ÍÀ̶ó´Â ºÎ¿¬ ¼³¸í. ¿äÁò »çȸ À̽´ÀÎ º£À̺ñºÕ¼¼´ëµéµµ ³ëÈÄ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ¼öÀÍ¿ëºÎµ¿»êÅõÀÚ¸¦ ÇÒ ¼ö Àִ Ưº°ÇÑ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®¼³°è ¼­ºñ½º°¡ ¹«·á·Î ÁøÇàµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

8¿ù ¿¹Á¤ÀÎ PB¼¾ÅÍ ¼³¸³ Áغñ·Î ±×´Â ´«ÄÚ¶ã»õ¾øÀÌ ¹Ù»Ú´Ù.

"¹èÃâµÈ ¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç ȸ¿øÁß ¿¡À̽º±Þ 20¸íÀ» ¼±¹ßÇØ ÅõÀÔÇÏ°í ±¹³»ÀÇ À¯¸í ºÎµ¿»ê ÄÁ¼³ÅÏÆ® ¹× Àü¹®°­»çÁøÀÇ °¢Á¾ °í°´ ÄÁ¼³Æðú °­¿¬ ¼¼¹Ì³ªµµ ¼ö½Ã·Î ÀÌ°÷¿¡¼­ ÁøÇàÇÒ °Í"À̶ó¸ç ±×´Â "Çѱ¹¿¡ ÃÖÃÊÀÇ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®½ÃÀåÀÌ Åº»ýÇÏ´Â °Í"À̶ó°í ÈûÁÖ¾î ¸»Çß´Ù.

[¸Å°æ´åÄÄ ¿¬±âÈ«±âÀÚ]

LIST

PRBV_TEXT ¸ÅÀÏ°æÁ¦½Å¹® " ¸Å°æºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®»ç ±¹³»ÃÖÃÊ ºÎµ¿»ê ¹Î°£ÀÚ°ÝÁõ ½Ã´ë¸¦ ¿­´Ù"
NEXT_TEXT ÇöÀåÆÐÆ®·Ñ " ¾Ë¿¡¼Â ¿©ÁÖÁ¡ Àå¿ë¼®´ëÇ¥ "4´ë°­ °³¹ß `·£µå¸¶Å©` ³ë¸®´Â ¿©ÁÖ "