[9월 아파트 분양동향]가을 분양 시장 접전, 브랜드타운 분양현장은 어디?
요즘에는 아파트단지도 브랜드타운이 대세라고 합니다.
브랜드타운이란?
같은 지역에 같은 브랜드의 아파트단지가 2개 단지 이상 몰려있거나 단지규모가 2,000가구가 넘는 곳을 말하는데요. 브랜드타운은 지역 대표 아파트, 즉 랜드마크 단지가 될 가능성이 높다고 합니다. 단지내에 평형이 골고루 배치되어 있어서 수요가 꾸준한데다 시세도 안정적인 장점이 있구요. 요즘과 같은 불황기일수록 아파트 분양받기가 겁이 날때는 브랜드타운으로 내집마련을 노려볼만 하다고 생각이 드네요.
자 그럼, 닥터아파트(www.DrApt.com)에서 추천하는 9월 이후 연내 분양예정인 브랜드타운 아파트단지를 분양시기순으로 소개해드릴게요~
◈아산 더샵 레이크시티 3차
포스코건설은 충남 아산시 음봉면 동암지구에 아산 더샵 레이크시티 3차를 9월에 분양하다고 합니다. 분양물량은 72㎡ 122가구, 84㎡ 754가구, 99㎡ 242가구 등 1,118가구. 전용 84㎡ 이하가 전체의 78%를 차지한다고 하네요.
아산 더샵 레이크시티 2차, 더샵 레이크사이드를 더하면 3,200가구가 넘는 대단지인데요. 중심상업시설 내 병원과 학원 등을 무상임대 해 입주자 생활 편의를 높였다고 합니다. 그리고 단지 바로 옆에 음봉중학교가 위치하고 있고 또 월랑초등학교와 병설유치원이 인근으로 이전될 예정이라고 합니다. 단지로부터 천안산업단지와 삼성디스플레이시티가 가까워 직원들이 출퇴근하기에 상당히 좋다고 볼 수 있습니다.
◈대구 월배 2차 아이파크
현대산업개발은 대구 달서구 유천동 월배지구 A2블록에 월배2차 아이파크를 9월 분양할 예정입니다. 분양물량은 전용 59~102㎡ 총 2,123가구. 1차(1296가구)를 합치면 3,000가구가 넘는다고 하네요. 단지로부터 대구지하철 1호선 진천역과 대곡역이 1km 내 있어 걸어서 이용할 수 있는 것이 장점입니다.
월배지구 인근에는 성서달성산업단지 같은 대형 산업단지가 위치해 있으며 테크노폴리스 등 개발사업이 진행되고 있어 배후수요가 풍부하고 앞으로 상권도 발전할 것으로 기대해 볼 수 있겠네요.
◈안성 롯데캐슬
롯데건설은 경기도 안성시 대덕면 신령리에 안성 롯데캐슬을 9월 중 분양합니다. 이곳은 총 2,320가구로 안성지역에서 보기 드문 브랜드타운인데요. 100% 중소형(전용면적 59~84㎡)으로 구성되어 있습니다. 특이한건 중소형 아파트임에도 불구하고 4베이로 평면설계를 했다고 합니다.
38번 국도를 통해 안성 평택 중심상권까지 차로 10분이면 이동할 수 있구요. 현재 추진중인 도시철도 평택~안성선(서정리역~안성터미널역)이 들어서면 교통여건은 더욱 좋아질 보여집니다.
◈평택 용이 금호어울림
금호건설은 평택 현촌 도시개발사업지구 4-1, 4-3블록에 평택 용이 금호어울림 2,215가구를 9월 중 분양하네요. 67~84㎡의 중소형 가구가 전체의 97%를 차지하구요. 전 가구 남향 위주로 배치했고 여기도 대부분 중소형인데 4베이로 평면설계 했다고 합니다. 요즘에는 작은평수의 아파트 에서도 4베이구조를 많이 짓네요.
인근에 백화점·대형마트·영화관·키즈파크 등이 들어서는 신세계복합쇼핑몰이 조성될 예정이라구 하구요. 경부고속도로 안성 IC와 국도38호선이 인접해 있으며 수서와 평택을 오가는 고속철도(KTX) 지제역이 2015년 1월 개통될 예정이어서 주목해 볼만한 곳입니다.
◈인천 SK스카이뷰
SK건설은 인천 남구용현학익지구 2-1블록에 인천 SK스카이뷰를 10월에 분양히네요. 총 3,971가구에 달하는 미니신도시급 브랜드타운입니다. 전용 59~127㎡으로 다양한 면적대로 이뤄졌지만 이중 78%가 84㎡이하 중소형으로 구성되어 있습니다.
경인고속도로와 제2경인고속도로가 가깝고 2014년 개통 예정인 수인선 용현역을 걸어서 이용할 수 있으며 단지 앞에 인하대, 인하공업전문대학, 인천지방법원 등이 자리하고 있으며 인천항만과도 가깝네요. 새삼 느끼는 거지만 요즘 지하철 왠만한데는 다 연결되어 있네요.
◈한강센트럴자이
GS건설은 김포시 장기동 860-36에 한강센트럴자이 3,503가구를 10월에 분양할 예정이네요. 전용면적은 84, 105, 116㎡ 등 세가지 타입으로 구성되어 있습니다.
단지 인근에 김포도시철도 장기역(가칭)이 2018년에 개통될 예정이고 단지내에 초등학교가 생길 예정이며 반경 1km내에 가현초교, 고창중, 장기고 등이 있습니다. 주변에 허산, 솔래공원 등이 가까이 있고 이웃한 한강신도시와 김포 풍무동 상권을 쉽게 이용할 수 있다는 것이 장점이네요. 상대적으로 공기좋은 곳을 선호하신다면 주목하셔도 좋을 것같습니다.
출처: 네이버 부동산 및 닥터아파트(권일 선임애널리스트) |
부자클럽카페
